海南?？谟^海臺一號 pk 國壽嘉園·逸境升值潛力分析解讀~

觀海臺一號VS國壽嘉園·逸境分析對比！?？谒募救绱?，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，觀海臺一號卻春意盎然，綠遍天涯。。4。。海南?？诜績r漲紙空間如何，?？谫彿磕膬汉?？觀海臺一號 PK 國壽嘉園·逸境哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南觀海臺一號VS國壽嘉園·逸境分析對比！

觀海臺一號VS國壽嘉園·逸境分析對比！

海南觀海臺一號買房優(yōu)勢：

1、海南觀海臺一號樓盤詳情：觀海臺一號位于秀英區(qū)(?？? 西海岸藍城大道（新華僑中學(xué)旁），物業(yè)公司是海南柏斯物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費電梯公寓/洋房:2.1;連排別墅:3.1;獨棟別墅:4.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年大產(chǎn)權(quán)房年，綠化率50.4%，容積率，樓盤規(guī)劃面積72631平方米。

2、觀海臺一號touzi優(yōu)勢：在觀海臺一號買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上觀海臺一號生態(tài)環(huán)境，觀海臺一號房價不漲都有點難。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。

3、未來海口房價趨勢：“候鳥”在觀海臺一號買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在?？谫I房的。而且?？诙唐趦?nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。

國壽嘉園·逸境優(yōu)勢：

1、海南國壽嘉園·逸境樓盤詳情：國壽嘉園·逸境位于三亞市海棠灣林旺南路，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費12.00元/㎡·月?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:40年 花園洋房:40年 大平層:40年 聯(lián)排:40年 酒店寫字樓:40年年，綠化率46%，容積率0.60? ，樓盤規(guī)劃面積119000平方米。

2、國壽嘉園·逸境買房子好處：如果有人問，現(xiàn)在海南房價是3萬一平，未來五年內(nèi)房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在國壽嘉園·逸境買房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，當然政府也不會放肆任為的。

國壽嘉園·逸境的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，地價與土地資源的稀缺性決定了國壽嘉園·逸境房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。國壽嘉園·逸境地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

觀海臺一號VS國壽嘉園·逸境分析對比！

1、觀海臺一號賣點：西海岸帶狀公園、假日海灘、西秀海灘。

2、國壽嘉園·逸境賣點：在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)touzi理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。。

3、?？陴B(yǎng)老優(yōu)勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

綜合評價：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，?？诜慨a(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。

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