?？谝院蟀l(fā)展前景最好的地方，魯能海藍(lán)園筑PK海南天鵝灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)是什么？

秀英區(qū)：均價(jià)約18393元/左右，高鐵距三亞2小時(shí)，海口市繞城高速公路，馬鞍嶺火山口位于海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)境內(nèi)，距市區(qū)15公里，以其形似馬鞍得名。嶺上建有“觀海亭”，供游人觀賞碧波蕩漾的瓊州海峽，俯視火山口真面目，眼飽百里荔枝園美景。

龍華區(qū)：均價(jià)約15064元/左右，高鐵距三亞2小時(shí)，?？谑欣@城高速公路，海口龍華區(qū)國(guó)貿(mào)、世貿(mào)中心商業(yè)區(qū)，內(nèi)有萬(wàn)綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀(jì)公園，?？谕鉃┲行牡刃麻_(kāi)發(fā)的地區(qū)，但是老?？跒郴鹃_(kāi)發(fā)完畢，包括海甸島的濱海地帶已經(jīng)被各色商業(yè)樓盤(pán)占據(jù)，新樓盤(pán)價(jià)高量少。這一地區(qū)相當(dāng)于上海的外灘。

二、魯能海藍(lán)園筑有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

魯能海藍(lán)園筑位于?？谑形骱０堕L(zhǎng)濱路8號(hào)，魯能海藍(lán)園筑是海南英大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司主力項(xiàng)目，規(guī)劃面積約43166平方米，建筑面積約106700平方米，北方即使夏天空氣不錯(cuò)，但是到了冬天，空氣的污染，會(huì)讓老人無(wú)法接受的，和國(guó)內(nèi)其他城市不同的是，?？谑锹镁羽B(yǎng)老地產(chǎn)為主，魯能海藍(lán)園筑買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。

內(nèi)地搬遷魯能海藍(lán)園筑人口增加：一般有兩種情況，一種是40歲左右，由于內(nèi)地環(huán)境問(wèn)題的影響，大多數(shù)是考慮老年人和兒童的健康和搬到海南，另一種是因?yàn)楦改傅胶Ｄ希瑳Q定跟隨海南定居，所以這兩部分，會(huì)考慮孩子的學(xué)校和養(yǎng)老問(wèn)題，所以對(duì)學(xué)區(qū)住房和養(yǎng)老住房的需求將相對(duì)較大。

魯能海藍(lán)園筑缺點(diǎn)：周邊大商圈有待完善，人人都夸海南海口市氣候好，四季如春。當(dāng)然，大部分的時(shí)候是這樣。但海南的冬季并沒(méi)有想象中的那么暖和，尤其是瓊北地區(qū)，冬天不僅冷還格外的潮濕，冬季多雨，有時(shí)候一個(gè)月也沒(méi)見(jiàn)著幾天太陽(yáng)。每天都是陰沉沉的，如果遇到南風(fēng)天在室內(nèi)待著的感覺(jué)比室外更加寒冷。有人說(shuō)“瓊北地區(qū)15°的天氣可以過(guò)出5°的感覺(jué)”，雖然只是一句玩笑話(huà)，但是從這句話(huà)中我們就知道在瓊北地區(qū)過(guò)冬是種什么感受了。

海口是海南的省會(huì)，海口的資源配套是很齊全的，交通便捷出行自由，旅游資源景點(diǎn)豐富，吃喝玩樂(lè)樣樣滿(mǎn)足，基本生活需求皆可滿(mǎn)足更能滿(mǎn)足你的精神需求與更高品生活。

三、海南天鵝灣有哪些優(yōu)勢(shì)？

海南天鵝灣位于?？谀隙山瓥|岸，白駒大道南側(cè)， 海南天鵝灣建筑面積約318487平方米，容積率1.6，?？诼糜味燃傩苑康禺a(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南醉具代表性，有極高的可買(mǎi)性，海南?？谑匈?gòu)房有三個(gè)重要的前提，位置、位置還是位置。購(gòu)房預(yù)算主要以海南天鵝灣房?jī)r(jià)為衡量標(biāo)準(zhǔn)，很多人都說(shuō)，目前海南天鵝灣的房?jī)r(jià)實(shí)在是太貴了，將來(lái)房?jī)r(jià)不可能再上漲，還有可能會(huì)出現(xiàn)下跌的情況。魯能海藍(lán)園筑2024還是紙得買(mǎi)！

80%的?？谑蟹慷际琴u(mài)給外地人的，但是這種一刀切的樓市政策真的不允許外地人在海南天鵝灣買(mǎi)房嗎？海南就這樣完了嗎？其實(shí)海南的發(fā)展需要大量引進(jìn)外來(lái)人口，但絕對(duì)不愿意成為中國(guó)的“候鳥(niǎo)”養(yǎng)老院。這次XG政策是一次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和人口結(jié)構(gòu)調(diào)整的開(kāi)始，是對(duì)旅游島一期建設(shè)存在問(wèn)題的修正。

海南天鵝灣優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì)地段商業(yè)區(qū)，配套齊全，度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

自2020年6月份海南自由貿(mào)易港貿(mào)易區(qū)政策頒布落實(shí)，海南的11個(gè)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)園區(qū)被同時(shí)掛牌，而?？趨^(qū)域內(nèi)就有三個(gè)重點(diǎn)園區(qū)，其中包括?？趶?fù)興城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園、?？诮瓥|新區(qū)以及?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。這3個(gè)重點(diǎn)園區(qū)的建立也意味著?？谝院蟮陌l(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮摹?/p>

魯能海藍(lán)園筑和海南天鵝灣兩個(gè)項(xiàng)目都有自己的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于我們?nèi)粘Ｉ钚枨笈c精神需求都能滿(mǎn)足；從養(yǎng)老上來(lái)看魯能海藍(lán)園筑比較適合，海南天鵝灣目前發(fā)展的還算不錯(cuò)，魯能海藍(lán)園筑和海南天鵝灣同時(shí)出行有很便捷；至于那個(gè)好，那個(gè)紙得買(mǎi)就看自己的需求了！